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지인의 도움으로 용인 명지대역 서희스타힐스 모델하우스를 방문했습니다.
분양중인 타입 중 모델하우스에 연출된 3가지 타입을 전부 촬영했습니다.
이 현장에 관심 있으신 분들에게 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
일반분양으로 청약통장없이 동호수 지정 분양중이었습니다.
– 위치 : 용인 명지대역 인근
– 세대 : 1872세대
– 타입 : 모델하우스 3가지 타입 리뷰
– 분양문의 : 1566-4879
__________________________________
촬영 문의 환영 : 010-3043-9171
유튜브 구독하기 : http://bitly.kr/vakgn
#서희스타힐스, #용인아파트, #동호수지정
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‘용인명지대역서희스타힐스’의 시세, 실거래가, 호재, 미래가격
‘용인시 처인구 역북동 용인명지대역서희스타힐스’ 투자 유의, 매매/전세/월세 실거래가, 호가, 시세, 미래가격, 매물, 호재, 주변 학군/생활/교통 환경과 기본 정보를 …
Source: m.richgo.ai
Date Published: 11/1/2021
View: 9012
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주제에 대한 기사 평가 용인 명지대 역 서희 스타힐 스
- Author: 하우스로그 김민기PD
- Views: 조회수 19,269회
- Likes: 좋아요 136개
- Date Published: 2020. 1. 17.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=LjAGpjwpZN0
용인 명지대역 서희스타힐스
사업개요
대지위치 경기도 용인시 처인구 역북동 233번지 일원 대지면적 85,248.00㎡ 연면적 250,105.9655㎡ 건축면적 11,768.9122㎡ 건폐율 / 용적률 13.81% / 207.92% 규모 지하 6층, 지상 최대 28층,
총 1,872세대(59㎡A/B/C, 64㎡A, 74㎡A/B, 76㎡ A/B/C/D/E, 84㎡A/B)
※ 상기 이미지는 소비자의 이해를 돕기 위해 단지 주변의 아파트 및 기타 건물들을 보이지 않게 처리하여 표현한 것으로 실제와 차이가 있으니 현장을 확인하시기 바랍니다.
※ 실제 시공시 입면디자인(저층부 석재(또는 석재뿜칠) 디자인 포함), 주출입구, 조경, 색채, 몰딩, 창호, 문주, 상가, 커뮤니티, 옥탑 장식물, 필로티, 각종 시설물의 디자인 및 마감사양, 동선체계 등이 변경될 수 있습니다.
※ 일조, 통풍, 채광, 조망은 동별·층별·세대별로 차이가 있습니다.
7.20 청약! 용인 명지대역 서희스타힐스 포레스트 평면도, 분양가, 중도금대출
7.20 청약! 용인 명지대역 서희스타힐스 포레스트 평면도, 분양가, 중도금대출
7.20 청약! 용인 명지대역 서희스타힐스 포레스트 평면도, 분양가, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 용인 명지대역 서희스타힐스 포레스트 분양정보를 살펴보겠습니다. 용인 명지대역 서희스타힐스 포레스트는 경기도 용인시 처인구 역북동 233번지 일원에 위치합니다. 용인 명지대역 서희스타힐스 포레스트는 최고 28층, 21개동, 총 1872세대 규모입니다. 2020년 12월 1차 일반분양, 2020년 5월 2차 부적격세대 분양을 이미 한 단지로 이번에 나머지 부적격세대 45세대를 분양합니다. 보통은 무순위청약을 진행하는데요. 왜 여러번 모집공고를 내는 지 궁금해졌습니다. 비밀은 분양가입니다. 아래 사진은 청약홈의 분양가 캡처본이고요. 공급금액은 최고가 기준으로 명시되어있습니다. 84A 타입 기준으로 보아도 점점 가격을 올리고 있는 것을 볼 수 있습니다. 이번에는 얼마까지 올렸을까요? 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.
입주자 모집공고
용인 명지대역 서희스타힐스 포레스트 입주자모집공고문.pdf 0.84MB
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격(1순위기준)
– 용인시 및 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시) 지역에 거주하는 만 19세 이상인 자
– 용인시에 1년 이상 계속 거주한 신청자가 우선공급
– 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치 기준금액을 납입 할 것
– 세대주일 것
– 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
– 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
– 전용 85㎡이하 : 가점제 75%, 추첨제 25%
청약일정(1순위기준)
– 모집공고 : 7월 9일
– 청약접수 : 7월 20일
– 당첨자 발표 : 7월 28일
– 계약일 : 8월 9일~8월 11일
– 입주예정일 : 2023년 3월
청약방법
청약홈
https://www.applyhome.co.kr/
공급규모 및 분양가
총 1872세대 중 45세대 일반공급
– 59A타입(13세대) : 3.20억
– 59B타입(1세대) : 3.21억
– 59C타입(11세대) : 3.20억
– 74A타입(3세대) : 3.75억
– 74B타입(3세대) : 3.79억
– 76A타입(3세대) : 3.87억
– 76C타입(1세대) : 3.85억
– 84A타입(8세대) : 4.49억
– 84B타입(2세대) : 4.50억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
– 용인 명지대역 서희스타힐스 포레스트 84㎡ 호가 : 4.03~5.88억
– 용인 명지대역 서희스타힐스 포레스트 84㎡ 분양가 : 4.50억
– 용인 명지대역 서희스타힐스는 분양권을 거래할 수 있는 단지입니다. 현재 올려진 호가가 가장 확실한 안전마진이 아닐까요? 안전마진은 최대 1.38억입니다.
2. 규제사항 : 조정지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 소유권이전등기까지
4. 재당첨제한 : 7년
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 50%(자납10%), 이자후불제
7. 최종의견
용인 명지대역 서희스타힐스 포레스트는 명지대역과는 1.3km로 도보 이용이 힘든 거리에 있습니다. 구역내에 초중학교 통합학교는 확정되었지만, 개교는 2023년까지는 힘들어보입니다. 당장은 서룡초등학교를 다녀야할텐데요. 도보로는 25분이 걸립니다. 그나마, 셔틀버스로 운행예정이라 다행입니다. 돌봉산으로 둘러싸인 자연환경을 제외하고는 입지는 부족해보입니다. 첫 일반분양 당시에 비조정지역이었음에도 불구하고, 저조한 청약경쟁률을 기록했습니다. 가장 아쉬운 점은 분양가입니다. 첫 분양당시의 최초 분양가를 적용했다면 안전마진이 컸을텐데요. 현재 거래되는 분양권은 조합원매물과 일반분양매물로 나누어지는데요. 조합원 매물은 조합원자격이 되는 분들만 가능하고 추가분담금 여부가 확실하지 않으니, 꼭 확인하시고 거래하시기 바랍니다. 조합원 매물은 추가분담금 우려가 남아있습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
용인 명지대역 서희스타힐스 분양홈페이지
단톡방 안내
함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다
8월 2일 24시간 비밀번호 해제합니다.
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
용인 명지대역 서희스타힐스 분양가+평면도+아파트 평수
용인 명지대역 서희스타힐스 분양가+평면도+아파트 평수
용인 명지대역 서희스타힐스 아파트 위치 및 개요
■ 공급위치: 경기도 용인시 처인구 역북동 233번지 일원
■ 공급규모: 아파트 지하 6층, 지상28층, 주 21개동, 총 1,872세대 중 일반공급 52세대
[특별공급 세대(일반[기관추천] 특별공급 5세대, 다자녀가구 특별공급 5세, 신혼부부 특별공급 10세대, 노부모부양 특별공급 1세대 포함)] 및 부대복리시설■ 입주시기: 2023년 03월 예정(공정에 따라 다소 변경될 수 있으며 구체적인 입주일자는 추후 통보함)
용인 명지대역 서희스타힐스 아파트 공급세대수
블 록 약식 표기 총 공급 세대 수 특별공급 세대수 일반 분양 세대 수 저층 우선 배정 세대 수 기관 추천 다 자녀 가구 신혼 부부 노 부모 부양 계 A1 59A 14 2 2 3 1 8 6 – 64A 1 – – – – – 1 – 74A 5 1 – 1 – 2 3 – 76A 2 – – – – – 2 – 76C 3 – – 1 – 1 2 – 84A 2 – – 1 – 1 1 – A2 59C 12 – 2 3 – 5 7 – 74B 7 1 1 1 – 3 4 – 76D 2 – – – – – 2 – 84B 4 1 – – – 1 3 – 합 계 52 5 5 10 1 21 31 –
용인 명지대역 서희스타힐스 아파트 평수 평형 정보
용인 명지대역 서희스타힐스 아파트는 몇 평일까요?
블 록 주택형 (전용 면적 기준) 약식 표기 옛 평수 평형 주택공급면적(㎡) 주거 전용 면적 주거 공용 면적 소계 A1 59.9957A 59A 약24.7평 59.9957 21.2487 81.2444 64.9948A 64A 약26.6평 64.9948 23.071 88.0658 74.9987A 74A 약30.4평 74.9987 25.4525 100.4512 76.4926A 76A 약31.1평 76.4926 26.3825 102.8751 76.9620C 76C 약31.6평 76.962 27.389 104.351 84.4547A 84A 약34.2평 84.4547 28.5307 112.9854 A2 59.9957C 59C 약24.7평 59.9957 21.497 81.4927 74.9987B 74B 약30.5평 74.9987 25.7629 100.7616 76.9660D 76D 약31.4평 76.966 26.8144 103.7804 84.4547B 84B 약34.3평 84.4547 28.8802 113.3349
용인 명지대역 서희스타힐스 분양가 정보
아래의 분양가격 정보에서 발코니 확장금액은 별도입니다.
용인 명지대역 서희스타힐스 분양가-A1블록
블록 타입 동(라인) 공급 세대 수 층 구분 해당 세대 수 분양가격 계 A1 블록 59A 101동~104동 1, 2호 108동 2~4호 109동 2호 110동 1, 2호 14 2층 1 289,000,000 기준층 13 311,000,000 64A 110동 3호 1 기준층 1 328,000,000 74A 101동 4호 102동 4호 103동 4호 109동 4호 5 기준층 4 367,000,000 최상층 1 375,000,000 76A 101동 3호 102동 3호 2 2층 1 350,000,000 기준층 1 376,000,000 76C 104동 3호 107동 2호 3 2층 1 347,000,000 기준층 2 374,000,000 84A 106동 1호 107동 3호 2 기준층 2 436,000,000
용인 명지대역 서희스타힐스 분양가-A2블록
블록 타입 동(라인) 공급 세대 수 층 구분 해당 세대 수 분양가격 계 A2 블록 59C 203동 5호 207동 2호 12 3층 1 296,000,000
용인 명지대역 서희스타힐스 아파트 평수 평형 정보
59A평면도(아이소)
59B평면도(아이소)
59C평면도(아이소)
64평면도(아이소)
74A평면도(아이소)
74B평면도(아이소)
76A평면도(아이소)
76B평면도(아이소)
76C평면도(아이소)
76D평면도(아이소)
76E평면도(아이소)
84A평면도(아이소)
84B평면도(아이소)
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