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기존 혹은 신축 주택을 매입한 뒤 신혼부부에게 임대로 공급하는
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도토리숲 – 매입임대주택 입주후기(유자녀/신혼부부) – 디미토리
매입임대주택 입주후기(유자녀/신혼부부). tory | 12-14 | 조회 수 1556. 요즘 주거대책 관련해서 정책도 그렇고 여러모로 말이 많은데…….. 나처럼 정말 영.
Source: www.dmitory.com
Date Published: 1/29/2021
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LH 신혼부부 매입임대 신청부터 입주까지의 이야기
1은 빌라, 다세대주택을 대상으로 하고, 2는 신축 오피스텔, 아파트가 주된 대상이에요. 혼인신고 전인 예비 신혼부부도 신청이 가능합니다. 단, 잔금을 …
Source: hongsihouse.tistory.com
Date Published: 4/24/2022
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LH 신혼부부 매입임대 신청 후기 1탄, 모집공고 확인하기
예비모집이란? – 분양이 되지 않은 신축 빌라나 아파트 등을 LH에서 매입하여 공공 임대하여 모집. (시행한 지 오래 되지 않아 신축 빌라도 첫 입주하게 …
Source: wonyggo.tistory.com
Date Published: 2/1/2021
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Lh청년전세임대 실제 후기 및 집 구하는 꿀팁Tip 알려드립니다
주제를 살펴보자 “청년 전세 임대 주택 후기 – LH청년전세임대 실제 후기 … [국토교통부]청년&mdot;신혼부부를 위한 매입&mdot;전세임대주택 총 …
Source: ko.maxfit.vn
Date Published: 1/13/2022
View: 8467
청년·신혼부부 전세·매입임대 주택 7000가구 나온다 – 한국경제
사진=게티이미지뱅크 국토교통부는 오는 24일부터 2022년도 제2차 청년·신혼부부 매입임대주택의 입주자 모집을 시작한다고 23일 발표했다.
Source: www.hankyung.com
Date Published: 9/23/2021
View: 8511
행복주택 VS 청년·신혼부부 매입임대주택 비교해봤다! – 잡아바
오늘의 청정리뷰!! 제목에서도 알 수 있듯이. ‘청년·신혼부부 매입임대주택’ VS ‘행복주택 …
Source: www.jobaba.net
Date Published: 6/9/2022
View: 2152
주제와 관련된 이미지 신혼 부부 매입 임대 주택 후기
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주제에 대한 기사 평가 신혼 부부 매입 임대 주택 후기
- Author: 주거찾기
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- Date Published: 2022. 5. 23.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=VXvT3o4Lgvw
매입임대주택 입주후기(유자녀/신혼부부)
요즘 주거대책 관련해서 정책도 그렇고 여러모로 말이 많은데……..
나처럼 정말 영….끌해도 전세도 어려운 토리들이 있을까 싶어 글을찌게 되었어~!
(디토에는 자가도 많이 있어서, 사실 글 쓰기 조금 두렵긴 하지만..)
나는 매입임대주택 들어온지 일년정도 되었고…… 우연히 lh 들어갔다가 공고 확인하고 지원해서 입주까지 하게 되었어
lh나 sh에서 기존에 있는 빌라나 다세대주택을 매입해서 임대해주는 것을 매입임대주택이라고 하고
아파트를 매입해서 임대해주는 것은 리츠라고 해~
3-4년 전에는 정말 기존에 있는 주택을 매입해서 몇 년 된 주택들이나 빌라를 매입했는데, 요즘에는 새빌라도 정말 많이 올라와!
특히 신혼부부 중에 위에쓴 영,…끌에해도 전세가 어렵다면 정말 추천해!
왜냐하면 일단 빌라라서 아파트에 비해 임대료가 싸~
나는 지금 서울 역세권에 거주하고 있는데 1유형으로 보증금 6000만원에 20만원정도의 월세를 지출하고 있어.
이런 정책들이 경기와 같은 수도권이나 지방에 나온다고 생각할까봐서..
지방이나 이런데는 더 저렴하고, 시스템에어컨에 아일랜드식탁까지 갖춰진 빌라도 너무 많더라고
그리고 매입임대의 경우 소득수준에 유형이 두가지인데
1유형은 임대료도 주변시세 40~50%이고 임대기간도 20년이고
2유형은 임대료가 주변시세 70~80%이고 임대기간은 10년이야.
(임대주택에 대해 찾아본 토리들은 알겠지만 소득수준 안에서 연장할 때를 의미하는거야)
버팀목대출이 가능하기 때문에 모자란 부분은 대출가능해~~
주거급여 신청이 가능한 수준이라면 주거급여신청도 되!
청년주거급여신청 가능해졌으니까 청년도 되!
매입임대는 소득수준에 따라서 저렴하게 공급해주려고 하기 때문에
한부모, 기초생활수급자 등에게도 저소득자 위주로 나와~
글이 뭔가 횡설수설한데…ㅎㅎㅎ
이런 형태의 주거도 있다는걸 말하고 싶어서, 글을 찐거야
물론 여기 들어온 사람들은 대부분 다른 행복주택, 국민임대, 매매 등 다양한 것들에 지원 많이 해보고 이사도 가기도 해.
근데 정말 주거 사다리의 역할이 우리에게는 되고 있어서 매우 만족중이야.
혹시 궁금한게 있다면 아는한 답변할수있을거 같아:)
LH 신혼부부 매입임대 신청부터 입주까지의 이야기
결혼을 준비하는 과정에서 신혼집에 대한 고민을 갖고 계신 분들이 많으실 것 같아요. 저희도 역시 아주 오랜 시간 신혼집 마련에 대한 고민을 반복했거든요. 당장 내 집을 매매하기에는 조금 부담이 되는 면도 있었고, 인생에 단 한 번뿐이라는 신혼부부 특별공급을 노리려면 무주택자로서의 자격을 유지해야 하기 때문이었어요. 이런 상황에서 많은 분들이 전세를 알아보시더라고요. 하지만 전세금을 원하는 시기에 바로 돌려받지 못하는 것은 아닌지, 갑자기 전세금을 올려달라고 요구하는 것은 아닌지 하는 걱정 때문에, 쉽사리 전세로 마음이 서지 않더라고요. 그래서 다른 방법이 없을까 하던 찰나에 신혼부부 매입임대라는 방법을 알게 됐어요. 신혼부부 매입임대는 1과 2로 나뉘는데요. 1은 빌라, 다세대주택을 대상으로 하고, 2는 신축 오피스텔, 아파트가 주된 대상이에요. 혼인신고 전인 예비 신혼부부도 신청이 가능합니다. 단, 잔금을 치르고 실제로 입주하기 전까지는 혼인신고를 하셔야 해요. 저희는 최근 7월 13일에 발표였던 신혼부부 매입임대 2를 신청했고, 운 좋게 저희가 지원한 지역이 미달되어 입주 대상자가 되었습니다. 지난주에 계약금을 지불하고 왔어요. 그래서 오늘은 신혼부부 매입임대 2가 어떻게 진행되는지 정보를 공유하려고 해요.
1. 공고문 확인
우선, 공고문과 주택목록을 확인하고 신청하기 위해, LH청약센터 홈페이지(https://apply.lh.or.kr/)를 이용합니다. 매입임대 임대정보에 들어가면 지난 공고물과 현재 공고 중인 공고를 확인할 수 있어요.
여러 공고문을 확인할 수 있을 텐데요. 매입임대는 전국적으로 실시하는 정기모집과 지역별로 수시로 진행되는 수시모집이 있어요. 저는 정기 공고를 지원했습니다.
해당 게시글을 누르면, 공고문과 주택내역을 확인할 수 있어요. 주택명, 위치, 평형, 보증금, 월세에 대한 정보를 모두 확인할 수 있으니 원하는 주택이 있는지 확인한 후, 해당 지역에 지원하면 됩니다. 여러 지역에 동시에 지원할 수 없어요. 그리고 가점을 받는 기준 중 청약통장 납입회차가 포함되어 있는데, 가점에 대한 기준일 뿐 청약통장이 사용되는 것은 아니니 걱정하지 마시고요.
2. 최대보증금, 월세 계산해보기
주택목록에 보증금과 월세 쓰인 것 확인하셨나요? 소득기준 80%로 적용될지, 100%로 적용될 지도 확인한 후 최대 보증금과 월세를 계산해보세요. 물론 주택 목록에 쓰인 대로 기본 보증금과 월세를 적용받을 수 있지만, 여유자금이 있는 분이라면 보증금을 올리고, 월세를 낮추는 방법이 있어요. 월세는 최저 125,000원까지 낮출 수 있고, 보증금 100만 원당 월세 5,000원이 줄어듭니다. 반대로 입주자가 원한다면 보증금을 최저로 낮추고 월세를 늘릴 수도 있어요. 중간에 변경도 가능하기 때문에 꽤 합리적인 것 같아요. 저희는 보증금을 늘리고 월세를 줄여 고정 소비액을 줄이기로 했어요.
3. 신청
신청하는 것 역시 LH청약센터 홈페이지에서 할 수 있습니다. 원하는 지역을 선택하고 수입, 자산, 차량가액 등을 기재해 제출하면 됩니다. 자산, 수입 등은 LH에서 다시 검증하기 때문에 너무 완벽하게 정확하지 않아도 됩니다. 이후에 문제가 생기면 연락을 개별적으로 줍니다.
4. 서류 제출
서류 제출 대상자로 확인되면 발표일에 문자로 필요서류를 친절하게 안내해줍니다. 기존에는 해당 지역의 LH를 직접 방문해 서류를 제출한 것으로 알고 있는데, 이번에는 코로나19 때문에 등기로만 서류를 제출할 수 있었습니다.
5. 개별 연락(문제가 있을 시)
서류를 제출하고 결과를 기다리고 있었어요. 문제가 될 만한 것이 없기는 했지만, 괜히 초조해지더라고요. 그러던 어느 날, 추가적으로 보험득실확인서가 필요하다는 연락을 받았어요. 제가 공고일 전에 퇴사한 상태라 소득을 0으로 제출했는데, 그 부분이 제대로 확인이 안 되었던 모양이에요. 부랴부랴 보험 득실 확인서를 팩스로 보냈고, 문제없다는 대답을 들을 수 있었습니다!
6. 예비자 번호 발표
제가 지원한 지역은 미달이었기 때문에, 당연히 입주할 수 있으리라는 확신은 있었어요. 하지만 예비자 번호가 꽤 뒤쪽이었어요. 아무래도 아이도 없고, 해당 지역에 거주하지도 않았고, 청약통장 납입횟수를 충족하지 못해 가점이 낮은 탓이겠죠? 거의 뒤쪽 번호를 받을 수 있었습니다! 그리고 며칠 후, 주택 열람일을 문자로 통보해주셨어요. 주택 목록과 서류도 등기로 받을 수 있었습니다!
7. 주택 열람
주택 열람은 평일과 주말 모두 포함해 3일이었어요. 시간은 오전 10시부터 오후 4시까지였고요. 저희는 원하는 곳을 미리 정해두었기 때문에 그 오피스텔의 모든 호수를 둘러보았어요. 시간이 꽤 오래 걸리더라고요. 오피스텔이기는 하지만, 30평대이기 때문에 둘이 살기에 정말 넉넉해 보여서 좋았어요. 또 신축이라는 점도 너무 좋고요. 주택 열람 전에 해당 부서에 연락하면 공동현관 비밀번호를 전달받을 수 있어요. 열람 기간 동안은 마음껏 둘러볼 수 있습니다! 저희는 뷰, 발코니의 방향, 혹시 집 안에 하자가 없는지 등을 고려해 1등부터 저희 차례의 번호까지 선택할 수 있는 주택을 정했어요. 제가 만약 20번이라면, 앞에 1번부터 19번이 모두 제가 원한 주택을 선택하더라도, 고민 없이 다음 순위의 주택을 선택할 수 있도록요. 순위를 매기느라 정말 혼났어요. 순위도 몇 번이나 바꿨는지 모르겠어요.
8. 계약일
계약하는 날은 평일이었고요. 안내받은 계약 장소에 20분 먼저 도착했어요. 본인의 차례에 없을 시 바로 다음 번호에게 기회가 가기 때문이에요. 계약이 시작되고 1번부터 차례대로 원하는 주택과 호수를 선택합니다. 사람이 생각하는 게 다 비슷한 지 다들 고층, 큰 평수, 뚫린 뷰를 선택하시더라고요. 저 역시 그랬으나, 저는 결국 6번째로 마음에 들던 집을 계약하게 됐어요. 세 손 가락 안에 꼽은 집이었으면 더 좋았을 텐데 아쉽긴 하더라고요. 하지만 고층이고 뷰도 좋아서 만족하려고 합니다. 원하는 호수를 선택하면 관계자 분이 곧바로 계좌번호와 서류를 잔뜩 주세요. 안내를 받아 서류를 작성하고 알려준 계좌로 계약금(기본 보증금의 10%)을 송금합니다. 그리고 또 차례를 기다려요. 차례에 따라 입주에 대한 설명을 듣고 계약을 확인합니다.
9. 입주
입주는 계약한 당일부터도 가능하다고 했어요. 하지만 나머지 잔금을 치르고 전입신고, 혼인신고 등을 모두 마친 후 서류를 챙겨 다시 LH지사를 방문해 집 비밀번호를 받아야 해요! 이 날부터 임대료가 계산됩니다. 그리고 오피스텔이나 아파트 같은 경우에는 관리사무소가 있기 때문에 관리소에 연락해 이사일을 협의하고 이사하면 됩니다! 저희는 예비 신혼부부이기 때문에 짐이 하나도 없어요. 그래서 곧장 입주가 가능할 것 같아요.
신혼부부 매입임대라는 제도를 이번에 결혼을 준비하며 처음 알게 됐는데, 내 집 마련으로 나아가는 좋은 발판이 될 것 같아요. 처음부터 너무 무리하지 않고 차근차근 내 집 마련을 준비하는 것은 어떨까요? 중간에 분양을 받게 되면, 입주일 전까지는 계속 거주할 수 있어요. 그리고 퇴거 바로 전 날, 보증금이 안전하게 돌아온다는 장점이 있어요. LH와 계약하는 것이기 때문에 사기? 이런 위험도 전혀 없고요. 저는 무엇보다 시작을 깨끗한 신축 오피스텔에서 할 수 있어 일단 너무 좋아요. 혹시 궁금한 점이 있는 분은 댓글 달아주세요!
LH 신혼부부 매입임대 신청 후기 1탄, 모집공고 확인하기
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안녕하세요
여리워니 이야기의 여리입니다.
오늘은 LH 신혼부부 매입임대에 대하여 알아보겠습니다.
여리워니는 6년 차 신혼부부(?)랍니다.
허허 신혼부부라고 해야 하나…
곧 전세 계약 만료일이 다가오는데..!! 통장은 텅장일뿐이고…
이사는 가야 하는데…
“넓은 집 살고 싶어요! 좋은 집 살고 싶어요!”
부동산을 돌아다녀 봐도 내 자금 사정에 맞는 좋은 집은 찾기가 힘들어 ㅠㅠ..
열심히 알아본 끝에 “LH 신혼부부 매입임대”라는 제도를 알게 되었습니다.
한번 시작하면 끝을 보는 성격인 저는 거의 1주일 이상 자료를 뒤적뒤적 거린 결과!!
신혼부부 매입임대라는 제도를 완벽히(?) 파악하게 되었습니다.
신혼부부 매입임대는 2가지 TYPE이 있습니다.
바로 “신혼부부 매입임대Ⅰ” 전형과 “신혼부부 매입임대Ⅱ” 전형!
저희 부부는 신혼부부 매입임대Ⅱ에 해당하기에
신혼부부 매입임대Ⅱ에 대해서 설명해 드릴게요 ^^
(신혼부부 매입임대Ⅰ도 크게 다를 바 없으니 도움 되실 겁니다.)
우선 신혼부부 매입임대는 “수시모집”과 “예비모집”이 있답니다.
이 부분에서 헷갈리시는 분들이 많으신데요.
수시모집이란?
– 예비 모집에서 입주자를 모집하지 못한 잔여 세대를 수시로 모집
(역에서 조금 멀거나, 동네가 조금 어둑어둑하고 그런 곳은 보통 잔여 세대로 남아 있게 되는 거 같습니다.)
예비모집이란?
– 분양이 되지 않은 신축 빌라나 아파트 등을 LH에서 매입하여 공공 임대하여 모집
(시행한 지 오래 되지 않아 신축 빌라도 첫 입주하게 되는 세대가 많습니다.)
수시모집은 말 그대로 수시로 모집합니다! 잔여 세대의 입주자가 모두 모집되어야 종료됩니다.
예비모집은 정해진 일정은 없습니다만 대략 분기에 1회 정도 올라오는 거 같습니다.
2020년에는 2월, 5월, 7월에 모집 공고가 올라왔습니다.
저희 부부는 7월 모집 공고가 올라온 “예비모집”을 신청했답니다.
그럼 우선 임대모집 공고 확인 방법부터 알아보겠습니다.
1. NAVER, DAUM 등 포털사이트에서 LH 청약센터를 검색하신 후 접속합니다.
2. 표시한 매입임대전세임대에서 임대정보를 누릅니다.
LH청약센터에서 매입임대정보를 누르시면 목록이 나옵니다.
3. 신혼부부매입임대 공고만 보기 위해 입주 자격을 신혼부부로 선택하세요.
매입임대/전세임대 모집공고 LIST
4. 상태 및 기간을 설정하세요.
상태를 전체로 선택하시면 지난 공고도 확인이 가능합니다.
상태와 기간을 설정하세요.
5. 검색을 누르시면 상태와 기간에 따른 모집공고를 확인할 수 있습니다.
모집공고 목록
이렇게 모집공고를 확인하실 수 있습니다.
그럼 2탄에서 신청하기를 알아보도록 하겠습니다.
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Lh청년전세임대 실제 후기 및 집 구하는 꿀팁Tip 알려드립니다 | 청년 전세 임대 주택 후기 새로운 업데이트
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청년·신혼부부 전세·매입임대 주택 7000가구 나온다
한 때 ‘청약 광풍’이 일던 영종도가 심상치 않다. 세 달 새 전셋값이 1억원 이상씩 떨어지고 있는데다 시세를 한참 밑도는 급매물이 쌓이고 있다. 단기간에 공급 물량이 쏟아지는 상황에서 대기업과 쇼핑·문화시설 등이 충분하지 않아 실거주보다 세주기를 원하는 집주인들이 많은 영향으로 분석되고 있다.23일 한국부동산원에 따르면 영종도가 있는 인천 중구의 지난달 아파트 전세가격은 전달에 비해 0.25% 떨어졌다. 올 들어서만 1.14% 하락했다. 부동산 전문가들은 “올 들어 인천 내 전셋값 하락 폭은 송도국제신도시가 있는 연수구(-4.65%)가 제일 크다”면서도 “연수구의 경우 절대적인 전셋값 수준이 다른 지역에 비해 40% 가량 높게 형성돼 있어 전셋값 수준을 감안했을 땐 인천 중구의 전셋값 하락 폭이 큰 편”이라고 설명했다.실제 인천 중구 운남동에 있는 e편한세상영종하늘도시의 경우 가장 인기 있는 면적인 전용 84㎡ 전세 계약이 올 6월 2억2500만원에 체결됐다. 올 3월만 해도 3억5000만원에 거래됐는데, 불과 3개월 만에 1억2500만원(35.71%)이 떨어졌다. 운남동에 있는 영종센트럴푸르지오자이(전용 64㎡ 기준)도 올 6월 2억2000만원에 전세 계약이 체결됐다. 지난해 말만 해도 3억1000만원에 거래된 전세 매물이었다.다른 지역과 마찬가지로 영종도 역시 대출 규제와 본격적인 금리 인상 여파로 아파트 매매 가격이 떨어지는 추세지만 전셋값 하락 폭은 더 가파르다는 게 전문가들의 분석이다. 영종도 공인중개사무소들은 외지인이 많은 지역 특성과 과도한 공급 물량이 맞물린 영향이라고 설명했다.운남동에 있는 한 공인중개사무소 대표는 “전세 가격이 매매 가격의 절반 수준에 형성돼 있는데, 인천국제공항을 빼면 직장이나 인프라가 충분하지 않아 실거주하려는 집 주인이 많지 않기 때문”이라며 “지금도 빨리 세놓고 싶으면 더 값을 내리는 수밖에 없다”고 말했다.부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 올해 인천 중구 지역의 아파트 공급 물량은 4037가구다. 아실이 분석한 적정한 공급 물량은 735가구인데, 5.49배 많이 쏟아지는 셈이다. 이렇다 보니 인천 중구 중산동에 있는 e편한세상영종국제도시오션하임(전용 84㎡ 기준)은 올 1월엔 6억5000만원에 거래됐는데, 올 6월엔 5억원에 매매 계약이 체결됐다. 또 다른 공인중개사무소 관계자는 “다주택자들이 양도소득세 중과를 면제받기 위해 서울 이외에 지역부터 처분하려는 영향도 있다”며 “당분간 이런 분위기가 이어질 전망이라 이 지역에선 갭투자(전세 끼고 매매)가 사실상 금기시되고 있다”고 전했다.김은정 기자 [email protected]
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